Описание
Пpодaем отличный, двухэтажный, тёплый дoм, находится в мкp. Нoвая Аниcимo<текст-удален>олoжeнo в 700м. oт г. Ялутoровск), с oтличными видами нa приpoду и чиcтым вoздухoм в тихoм paйонe. Посёлoк активно застрaивается чаcтными домами. Прoживaют многo мoлодых ceмей. Участoк 15 сотoк. Вcе в coбcтвеннoсти нa 1 чeловeка. При постройке денег не жалели, делали для себя. Стены – брус с лесозавода Загрос, укладывался по технологии, с теплыми углами, шкантовкой, все проемы с обсадой. Утепление: 100 мм, через брусок, в разбежку каменной ватой 70 плотности. Тройная мембрана. Металлосайдинг L-брус серии Nоrmаn-МР от «МеталлПрофиль». Брус обрабатывался специальной пропиткой снаружи и внутри. Окна тройной стеклопакет, теплый профиль, от компании Кедр. Ни одно окно не заплакало! Межэтажное перекрытие: эковата 25 см. Чердачное перекрытие: эковата 40 см. Отопление газовое, котел Рrоtеrm 40 КLОМ пр-во Словакия, бойлер косвенного нагрева Drаziсе ОКС 100 NТR/НV пр-во Чехия, секционные радиаторы Вudеrus, установлен дополнительный резервный электрокотел на 9 кВт. Обогрев дома осуществляется комнатным программируемым терморегулятором. Электричество 3-фазное 380 В. Электрика полностью медная спаяная в распред-коробках. Расделена на группы с отдельными автоматами. Интернет оптоволокно от Альянс-коммуникации заведен в дом. Вода: центральный водопровод; колодец с чистой водой и хорошим дебетом, в дом проведена магистраль. Септик двухкамерный с переливом, из ж\б колец, общий обьем не менее 8 рабочих кубов. Капитальный погреб 2,6*2,7 высота 2м, расположен под пристроем-мастерской. Общая площадь 1-го этажа: 120 квм. На первом этаже: кухня-гостиная 40 квм, жилая комната 16 квм, помещение для гардеробной и лестничного марша, холл 10 квм, котельная 8 квм, отдельный теплый пристрой-мастерская 22 квм. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на будущую террасу, где вы сможете отдохнуть компанией в прохладе летнего вечера, закладные под стропила террасы сделаны. Напольное покрытие: толстый на утеплителе линолеум полукоммерция IDЕАL и Таrkеtt . На втором этаже: три комнаты 11, 12 и 15 квм. С\у 6,4 квм. Коридор 6 квм. Утепление стен 2 этажа: каменная вата толщина 20 см. Гараж: стены керамзит ВЗКГ, холодный утепленный, размер 6*4,2. Пол: заливной бетон. Во дворе асфальт. Огород ухоженный, полностью разработанный, земля удобрена – как пух. Растут различные плодово-ягодные кусты, малина, высажены деревья. Новая обустроенная теплица 3*6. Заборы половина установлены, половина готовы для монтажа профнастила. Есть отдельный хозблок 2*4м для хранения инструмента (с туалетом). Вода выведена во двор и в огород. Комуналка: электричество 300-500р, вода в среднем 10 кубов + ТБО - 500р, газ от 500р летом до 3000р в морозы. В общ сложности выше 4000р не было ни разу! При продаже остается изготовленный на заказ кухонный гарнитур (не эконом класса) с техникой, встроенные шкафы купе в прихожей и комнате. Вся мебель в отличном состоянии! Также материалы для 2 этажа: секционные радиаторы, ПП-трубы отопления, фитинги, электрокабель и гофра по ГОСТу, фанера, гипсокартон. В доме сухо, комфортно и тепло. Большое преимущество домов из дерева – это то что дышится легко и приятно. Летом держится прохлада, зимой расходы на отопление минимальные. В шаговой доступности находятся магазины Магнит, Строй Двор, пекарня, аптека, пятёрочка, монетка, КБ. Так же есть общественная остановка если нет автомобиля, ходит постоянный городской маршрут до самого центра города. Школа и садик в 5 минутах езды. Дом сдан в эксплуатацию в 2018г., жить начали с конца 2019. Все новое, все в отличном состоянии. Котел и бойлер проходят ежегодное полное ТО специализированной компанией. Небольшие недоделки по отделке есть, но я считаю лучше сделать для себя как хочется и новое, чем донашивать чье-то. P.S. Что очень важно, как показала весна 2024г., в перечень подтопляемых входит список улиц и районов города. Наш участок находится на высоком месте, не подвержен затоплениям даже при критических разливах. Этот момент очень важен!
