Продам земельный участок ижс 12.0 сот город Ялуторовск улица Арктическая

Продаётся участок 12 соток ИЖС, улица Арктическая 47, в собственности, один хозяин (без долей и обременений). Участок угловой, что упрощает строительство. Осенью 23 года прогрейдеровали и отсыпали дороги,в этом году закончат - вопрос находится на контроле региональных властей. Расположен на углу центральных улиц Арктическая-Балакшина, по ним будет ходить общественный транспорт. Район активно застраивается. Дом будет расположен на солнечной стороне и не будет затенн соседними строениями. К участку подведён газовый стояк, электричество, вода напротив участка, фонарь уличного освещения расположен напротив участка. По границе участка выставлены столбы в соответствии с планом межевания, с двух сторон уже установлены заборы, нет ветхих строений и мусора. Доступно проведение высокоскоростного интернета. Место высокое (это видно на местности и на топографических картах), участок не требует отсыпки, нет рисков подтопления. Самый большой участок в этом районе и один из самых больших по городу. В 10 минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта пяти маршрутов, можно уехать в любую часть города. Магазины: монетка, пятёрочка, КБ, аптеки, Провинция, Цветы и тд. В шаговой доступности школа ном.2, детские сады, спорт комплекс имени Альфера, секция карате, стадион и тд. Проезд в центральную часть города обеспечивает новый мост через Ж/Д пути. При желании в дальнейшем можно разделить участок. Также участок отлично подойдёт для коммерческих целей, т.к. располагается в очень удобном для этого месте. Не агентство. Просьба агентствам не беспокоить. Покупатель может самостоятельно выехать и ознакомиться с участком на местности. Рассматривается вариант обмена с доплатой на недвижимость или авто.